En se plaçant parmi les premiers véhicules immobiliers à obtenir le tout récent Label ISR Immobilier, la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Pierre Capitale voit concrétisés ses efforts et engagements en faveur de l’investissement immobilier responsable.
Pour Swiss Life Asset Managers France, il s’agit également d’un nouveau jalon dans son histoire d’investisseur socialement responsable, démarrée en 2009 avec la signature des Principes pour l’Investissement Responsable des Nations Unies (PRI).
Depuis 2013, la société de gestion participe activement au Groupe de travail « ISR et immobilier » de l’ASPIM (Association française des Sociétés de Placement Immobilier), et depuis 2019 elle est membre du GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark).
380 immeubles soumis à une analyse ESG annuelle
A fin 2020, 380 immeubles détenus par des fonds gérés par Swiss Life Asset Managers France sont soumis à une analyse ESG annuelle.
La SCPI Pierre Capitale a été créée en 2017. Outre les critères financiers, sa gestion tient compte de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance afin de mesurer et optimiser les impacts extra-financiers de ses actifs. Ainsi, la SCPI Pierre Capitale vise à contribuer activement à une dynamique de Développement Durable.
Dans sa démarche ISR, la SCPI Pierre Capitale suit une approche « Best-in-progress », qui consiste à mettre en place des plans d’amélioration des caractéristiques ESG de son patrimoine immobilier, afin d’augmenter sa notation en continu.
La notation ESG est établie en pondérant des critères dans les domaines suivants :
- Environnement (50% de la notation) ; l’analyse s’appuie sur 14 critères s’inscrivant dans 5 thématiques : Energie, Carbone, Eau, Déchets et Biodiversité
- Social (30% de la notation) ; l’analyse s’appuie sur 20 critères s’inscrivant dans 5 thématiques : Mobilité, Santé & confort des occupants, Services rendus aux occupants, Contribution à l’insertion sociale.
- Gouvernance (20% de la notation) ; l’analyse s’appuie sur 9 critères s’inscrivant dans 3 thématiques : Gestion de la chaîne d’approvisionnement, Résilience, Considération des locataires.
Chaque domaine compte des critères obligatoires dont le poids relatif représente entre 10 et 30% de la note du domaine.
A propos de la SCPI Pierre Capitale
La SCPI Pierre Capitale a vocation à constituer un patrimoine d’immobilier d’entreprise, principalement de Bureaux et de Services à la personne (santé, hôtels, résidences seniors). Le patrimoine est diversifié géographiquement avec une répartition équilibrée entre la France et l’Europe, notamment l’Allemagne.
