Swiss Life AM France signe une nouvelle acquisition à Madrid d’un immeuble de bureau restructuré pour le compte d’un fonds dédié à un client institutionnel.
Une nouvelle acquisition d’actif
Swiss Life Asset Managers France réalise une nouvelle acquisition d’actif de bureau au sein du marché immobilier madrilène, pour le compte d’un de ses fonds dédié à l’assureur français MAIF. Il s’agit d’un immeuble de 3 535m2 situé calle de Vizcaya, à proximité immédiate de la grande gare d’Atocha, en bordure du quartier Mendez Al- varo.
L’actif est localisé dans un des quartiers de Madrid les plus dynamiques où sont notamment installés les sièges sociaux d’Amazon et Just Eat. A deux pas du parc du Re- tiro et à 450 mètres du principal hub de transport de la ville, l’immeuble bénéficiera de la plus grande attractivité de cette zone mixte.
Construit en 1970, l’immeuble vient de faire l’objet d’une restructuration lourde, qui s’est finalisée en février 2022. L’immeuble dispose de 200m2 d’espaces extérieurs dont notamment une terrasse au 6ème étage et un toit-terrasse au 7ème étage. Les panneaux solaires installés en toiture permettent par ailleurs de produire une partie de l’énergie nécessaire au fonctionnement de l’immeuble.
En cours de commercialisation locative, cet actif ressort comme un bien unique dans le marché de bureaux madrilène. En effet, les travaux de restructuration ont permis d’offrir des espaces de bureaux adaptés aux nouvelles attentes des utilisateurs et aux derniers standards environnementaux, avec l’obtention des certifications LEED Platinum et WELL Gold. L’immeuble propose également des prestations désormais incontournables pour les locataires : douches, parkings pour vélo et vélo électrique, parkings avec bornes de rechargement pour véhicule électrique, gestion intelligente des éclairages et climatisation…
« Nous sommes ravis d’avoir conclu cette transaction pour le compte du Groupe MAIF qui démontre notre capacité à nous positionner sur un actif dans un quartier très attractif de Madrid et offrant les derniers standards ESG. » souligne Fabrice Lombardo, Directeur des activités immobilières de Swiss Life Asset Managers France.
