AXA IM Alts, acteur majeur des investissements alternatifs avec près de 188 milliards d’euros d’actifs sous gestion, renforce sa position dans la finance durable en annonçant l’émission réussie de 500 millions d’euros d’obligations vertes par son fonds logistique européen phare. Cette opération illustre la forte demande des investisseurs pour des placements alliant performance financière et impact environnemental.
Une émission sursouscrite et largement soutenue par les investisseurs
La deuxième émission d’obligations vertes du fonds logistique européen d’AXA IM Alts a rencontré un succès exceptionnel, avec un carnet d’ordres final dépassant 3,1 milliards d’euros, soit une sursouscription de 6,2 fois. Cette forte demande reflète l’adhésion des investisseurs institutionnels et européens à la stratégie du fonds ainsi qu’à la qualité de son portefeuille pan-européen. La confiance accordée par le marché traduit également la reconnaissance de la solidité financière et de la pertinence des choix d’investissement opérés par AXA IM Alts.
L’obligation, d’échéance 2031, a obtenu la notation A- de l’agence Fitch et offre un coupon de 3,375 %. Cette performance confirme la capacité du fonds à attirer des financements dans un contexte de transition énergétique et de développement durable.
Une stratégie alignée avec les ambitions de durabilité
AXA IM Alts met en avant une approche proactive en matière de durabilité. Les fonds issus de cette émission seront investis dans l’acquisition de biens logistiques présentant des standards élevés en matière de performance énergétique et environnementale. Le fonds prévoit également des travaux de rénovation et d’amélioration visant à réduire l’empreinte carbone de son portefeuille.
Parmi les initiatives phares figurent l’optimisation de l’efficacité énergétique des bâtiments, la promotion du bien-être des utilisateurs et la préservation de la biodiversité. Des projets d’installation de panneaux photovoltaïques sur les sites logistiques participent également à la transition énergétique et au développement des énergies renouvelables.
Un portefeuille logistique diversifié et performant
Le fonds logistique européen d’AXA IM Alts possède un portefeuille de près de 4,2 millions de mètres carrés, répartis sur 150 actifs situés dans 11 pays d’Europe occidentale. Ce portefeuille se compose principalement de grands entrepôts modernes et d’unités logistiques urbaines, offrant une exposition diversifiée aux hubs logistiques stratégiques.
Avec un taux d’occupation de 96 % et un potentiel de révision locative, le fonds bénéficie d’une base solide pour poursuivre sa croissance. Cette diversification géographique et fonctionnelle, combinée à une gestion active et experte, contribue à la robustesse du fonds et à sa reconnaissance par les agences de notation.
Des investissements à impact positif sur la société
Au-delà de la performance financière, AXA IM Alts affirme sa volonté d’influencer positivement la société à travers ses investissements. L’émission d’obligations vertes s’inscrit dans le cadre du Green Finance Framework du fonds, conforme aux principes de l’ICMA sur les obligations vertes. Elle reflète l’engagement du fonds à financer des projets logistiques durables, soutenant la transition énergétique et favorisant l’efficacité environnementale.
Timothé Rauly, co-responsable mondial de l’immobilier chez AXA IM Alts, souligne que la forte demande pour cette émission constitue « un signal puissant de la confiance des investisseurs dans la qualité et la solidité du portefeuille du fonds depuis sa création en 2019 ».
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