Avec un portefeuille de 349 hôtels acquis, principalement dans le segment économique et milieu de gamme, EXTENDAM s’impose comme le plus grand investisseur spécialisé dans l’hôtellerie en Europe. Les données d’exploitation des hôtels du portefeuille et des partenaires d’EXTENDAM, ainsi que des analyses de marché, permettent de suivre les performances de l’industrie hôtelière dans toute l’Europe, en particulier en 2024, une année marquée par un retour à la normale après un début record.
Un retour à la normale après une rentrée 2023 exceptionnelle
En Europe (hors France), le taux d’occupation des hôtels en septembre 2024 atteint 80 %, restant stable par rapport à l’année précédente. Cependant, les prix moyens des chambres continuent d’augmenter, ce qui pousse le RevPAR (revenu moyen par chambre disponible) à 117 €, soit une croissance de +4 % par rapport à 2023. La performance de la péninsule ibérique se démarque particulièrement, avec une augmentation de 14 % en Espagne et de 13 % au Portugal.
En France, le taux d’occupation pour septembre 2024 s’établit à 74 %, similaire à celui de l’année précédente. Les Jeux Paralympiques de Paris 2024 ont contribué à maintenir les volumes de fréquentation, même si certaines grandes métropoles ont observé des baisses en région. Par exemple, Bordeaux, Lyon, et Marseille, qui avaient bénéficié de l’élan de la Coupe du Monde de Rugby en 2023, connaissent une légère baisse cette année.
Performances hôtelières en France et en Europe
L’Europe dans son ensemble termine le mois de septembre 2024 avec un RevPAR de 111 €, soit une croissance de +1 % par rapport à l’année précédente. En France, les chiffres montrent une diminution après l’année exceptionnelle de 2023, en particulier en Île-de-France où le RevPAR atteint 139 € (une baisse de 3 % par rapport à 2023). Dans les autres régions françaises, le RevPAR chute également à 84 €, soit un recul de 4 %.
Portée par l’Île-de-France, l’hôtellerie française entame le mois d’octobre avec un taux d’occupation de 41 %, un niveau qui reste soutenu malgré un contexte de fin d’événements majeurs.
Évolution des taux d’occupation par région
En septembre, les réservations de dernière minute ont eu un impact positif sur les taux d’occupation pour le mois d’octobre dans plusieurs régions françaises. On observe des hausses de +11 à +22 points par rapport au mois précédent, des performances similaires à celles de 2023 où les augmentations variaient entre +13 et +23 points.
Focus sur les taux d’occupation par pays en Europe
En Europe, le taux d’occupation des hôtels (hors France) reste stable à 80 % en septembre 2024, mais des disparités apparaissent selon les pays. La péninsule ibérique enregistre une solide croissance avec des hausses notables du taux d’occupation et des prix moyens. En Espagne, le RevPAR augmente de 14 % et au Portugal de 13 %. D’autres pays, comme l’Allemagne, enregistrent des hausses plus modérées, avec un RevPAR en hausse de 6 %. À l’inverse, la Belgique et l’Italie affichent des performances en baisse, avec des RevPAR en retrait respectivement de -8 % et -2 %.
Conclusion : une année 2024 marquée par la stabilité
En résumé, 2024 marque un retour à la stabilité pour le secteur hôtelier européen, après une année 2023 exceptionnelle. Si certaines régions et pays continuent de performer solidement, d’autres font face à des baisses légères mais attendues après l’élan des grands événements de 2023. Les investissements d’EXTENDAM dans l’hôtellerie économique et milieu de gamme en Europe continuent de bénéficier de la résilience de cette industrie, même dans un contexte de légères fluctuations régionales.
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