Le 2 octobre 2025, Swiss Life Asset Managers a annoncé de solides performances dans l’étude internationale GRESB 2025. Référence mondiale en matière de durabilité dans l’immobilier. Ses fonds immobiliers. Évalués sur leurs pratiques environnementales, sociales et de gouvernance (ESG), affichent des résultats en forte progression. Consolidant la position de l’entreprise comme acteur incontournable de la gestion d’actifs responsables en Europe.
Des résultats remarquables au GRESB 2025
En 2025, les 34 fonds immobiliers de Swiss Life Asset Managers analysés par le GRESB ont tous obtenu la distinction « Green Star ». Signe de leur alignement sur les standards les plus exigeants en matière de durabilité. Les notes obtenues, comprises entre 74 et 93 points, témoignent d’une progression continue. Avec une moyenne de 83 points sur 100, soit une amélioration de 2,5 % par rapport à l’année précédente.
Parmi ces fonds, quatre ont décroché la note maximale de cinq étoiles. Tandis que deux se hissent en tête de leur groupe de pairs. Ces résultats confirment la capacité du gestionnaire à conjuguer performance financière et responsabilité environnementale. Un équilibre de plus en plus recherché par les investisseurs institutionnels.
Une stratégie ESG au cœur de la performance
Derrière ces résultats se cache une stratégie ESG ambitieuse et structurée. Comme l’explique Bruno Blavier, responsable ESG Real Estate chez Swiss Life Asset Managers. Les progrès réalisés s’appuient sur plusieurs leviers : l’intégration de données plus détaillées dans l’analyse, la définition d’objectifs de décarbonation clairs, et la transparence accrue via la publication de certifications sectorielles.
Ces initiatives traduisent la volonté du groupe de renforcer durablement l’attractivité de ses portefeuilles immobiliers. En privilégiant des actifs alignés avec les enjeux climatiques et sociétaux. La gestion responsable des consommations d’eau et d’énergie, la réduction des émissions de gaz à effet de serre et la maîtrise des déchets constituent des axes clés de cette politique.
Un portefeuille immobilier engagé et en croissance
Depuis trois ans, le portefeuille immobilier propre de Swiss Life Asset Managers est pleinement intégré au périmètre du GRESB. Ce qui témoigne de son engagement de long terme. Les fonds participants représentent 56 milliards de francs d’actifs sous gestion. Soit près de 63 % de l’ensemble des actifs immobiliers gérés par le groupe.
À l’échelle globale, au 30 juin 2025, Swiss Life Asset Managers gérait 281,1 milliards de francs d’actifs, dont 88,7 milliards investis dans l’immobilier. En collaboration avec Livit, le groupe administre également des biens immobiliers d’une valeur totale de 24,2 milliards de francs. Ce positionnement fait de Swiss Life Asset Managers un investisseur immobilier institutionnel majeur en Europe. Avec un rôle croissant dans la transformation durable du secteur.
Le GRESB, un baromètre international de référence
Le GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark), créé en 2009, s’est imposé comme l’outil de référence mondiale pour évaluer la durabilité des fonds immobiliers et d’infrastructure. Chaque année, il analyse la performance ESG des acteurs du secteur à travers des indicateurs précis : consommation d’énergie, d’eau, émissions de gaz à effet de serre, gestion des déchets, mais aussi critères sociaux et de gouvernance.
L’approche globale du GRESB, conjuguée à des règles strictes de gouvernance, garantit une évaluation objective et permet aux investisseurs de comparer les fonds sur une base commune et transparente. Pour Swiss Life Asset Managers, ces notations constituent à la fois une reconnaissance et un outil stratégique pour piloter sa transition écologique.
Un acteur de long terme guidé par la responsabilité
Avec plus de 165 ans d’expérience, Swiss Life Asset Managers s’appuie sur une philosophie de gestion marquée par la prudence, la préservation de la valeur et une approche responsable des risques. Cette vision, héritée de son lien avec le secteur de l’assurance, est aujourd’hui au service des investisseurs tiers en Europe : collectivités, institutions financières ou clients privés.
En combinant expertise, innovation et responsabilité, Swiss Life Asset Managers poursuit un objectif clair : permettre à ses clients de construire un avenir financier durable, fondé sur des choix éclairés et une véritable liberté dans la planification de leur avenir.
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