Swiss Life Asset Managers France a réalisé une projection des valeurs d’expertise des immeubles détenus par sa SCPI ESG Pierre Capitale au 30 juin afin de s’assurer de la cohérence des prix de souscription avec les valeurs de reconstitution.
La SCPI ESG Pierre Capitale maintient son prix de souscription.
| A la suite de cette analyse, Swiss Life Asset Managers France confirme le maintien du prix de souscription de la SCPI ESG Pierre Capitale.L’expertise au 30 juin du patrimoine immobilier de la SCPI ESG Pierre Capitale a conduit à un ajustement de 3,8% des valeurs d’expertise, ce qui est très modéré au regard de la forte correction technique à la baisse constatée sur le marché immobilier et liée à la remontée importante des taux d’intérêts.Ceci illustre la résilience du patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale, et valide la stratégie d’investissement suivie par l’équipe de gestion, à savoir ne pas viser systématiquement les actifs offrant les rendements les plus élevés du marché, mais acquérir des actifs de qualité aux emplacements centraux et accessibles. Ainsi 100% des actifs de bureaux détenus par la SCPI ESG Pierre Capitale sont situés dans Paris intramuros, et les actifs hôteliers voient leur chiffre d’affaires croître. La SCPI ESG Pierre Capitale poursuit son déploiement sur le secteur de la logistique et vient d’investir dans un actif de logistique en Allemagne implanté à proximité de Francfort et d’axes routiers majeurs. Cet actif est loué par C&A, acteur de mode de premier plan en Europe, et affiche un taux de rendement de plus de 6,5% (acte en main au 24 août 2023). Cette récente acquisition va donc soutenir la performance d’ESG Pierre Capitale qui maintient son objectif de distribution de 5% au titre de l’exercice 2023. La SCPI ESG Pierre Capitale a au 30 juin un taux d’occupation de 98,15% et un taux de recouvrement des loyers de 98,96%. |
| Par ailleurs, la SCPI ESG Pierre Capitale enregistre une collecte positive et régulière, permettant aux équipes d’investir sur des points d’entrées attractifs, en France comme à l’étranger. Compte tenu de sa taille, de l’ordre de 120 millions d’euros de capitalisation, la SCPI aura l’agilité pour profiter pleinement de ce nouveau marché. A propos de la SCPI ESG Pierre Capitale La SCPI ESG Pierre Capitale labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) soutient un immobilier plus durable pour vivre et travailler dans le monde de demain. Elle investit en France et en Europe et majoritairement dans l’immobilier de bureaux prenant en compte les nouveaux usages des lieux d’activités professionnelles. Son patrimoine a vocation à se diversifier sur d’autres secteurs comme la logistique urbaine permettant d’assurer une livraison de proximité éco-responsable, et le tourisme local et international avec des actifs d’hôtellerie classiques et de loisirs. |
