Paris, 13 octobre 2025 – Lors d’un événement organisé à la Fondation Palladio, l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) et le Plan Bâtiment Durable (PBD) ont annoncé le lancement officiel de la Charte d’engagement pour l’adaptation du secteur immobilier au changement climatique.
Cette démarche inédite vise à offrir au monde de l’immobilier un cadre structuré et partagé afin de mieux anticiper les aléas climatiques et renforcer la capacité de résilience des acteurs, qu’il s’agisse des bâtiments, des organisations ou de la filière dans son ensemble.
Un engagement collectif inédit
Devant un parterre d’experts et de décideurs, Juliette Lefébure, Directrice générale de l’OID, et Philippe Pelletier, Président du Plan Bâtiment Durable, ont rappelé la nécessité urgente d’intégrer l’adaptation climatique dans les stratégies immobilières.
Une table ronde a réuni les représentants du Building Adaptation Program (BAP), dont Pascal Jahan (Caisse des Dépôts), Nicolas Joly (Icade), Badr Rharbi (La Poste Immobilier), Jean-Claude Bassien (Nexity) et Aude Grant (SFL). Chacun a livré sa vision des transformations à mener et l’importance de la Charte pour orienter leurs démarches.
La soirée s’est conclue par la signature collective de 18 grandes entreprises : BNP Paribas Real Estate, Bouygues Immobilier, Caisse des Dépôts, CBRE France, CDC Habitat, Covéa Immobilier, Esset PM, GA Smart Building, Icade, In’Li, La Poste Immobilier, Nexity, OFI Invest, Perial, SFL, Société de la Tour Eiffel, SwissLife AM et Tikehau Capital. Cette signature traduit une volonté commune d’inscrire l’adaptation climatique au cœur des priorités du secteur.
Pourquoi cette Charte ?
Présentée pour la première fois en juin dernier lors de la conférence Immobilier & Prospectives, cette Charte est l’aboutissement de plusieurs années de recherche et de concertation menées par l’OID et le PBD.
Face à l’accélération des vagues de chaleur, des inondations et des événements climatiques extrêmes, elle constitue une réponse pragmatique : proposer un cadre commun, mesurable et opérationnel à l’ensemble des acteurs de l’immobilier, publics comme privés.
Ses deux grands objectifs sont clairs :
- Renforcer la prise de conscience de la vulnérabilité des actifs immobiliers.
- Encourager la mise en place de mesures d’adaptation efficaces, proportionnées et concrètes.
Sept engagements autour de trois axes
La Charte définit sept articles que les signataires s’engagent à appliquer, regroupés autour de trois dimensions clés :
1. Les bâtiments
- Évaluer les risques climatiques à long terme (horizon 2050).
- Identifier les actifs les plus vulnérables et fixer des objectifs précis de réduction de leur exposition.
- Mettre en place des solutions d’adaptation, notamment basées sur la nature.
2. L’entreprise
- Donner l’exemple en adaptant ses propres bureaux.
- Intégrer les risques climatiques dans les pratiques internes.
- Prévoir des plans de continuité d’activité et former les collaborateurs aux enjeux de l’adaptation.
3. La filière
- Partager les connaissances et bonnes pratiques.
- Diffuser les retours d’expérience auprès de partenaires, clients et prestataires.
- Contribuer à une dynamique collective de montée en compétences.
Des outils et un suivi pour garantir l’efficacité
Pour transformer ces engagements en actions concrètes, l’OID et le PBD fournissent aux signataires une boîte à outils technique (guides, méthodes, indicateurs, ressources).
Un dispositif de suivi sectoriel a également été conçu. Il repose sur un ensemble limité d’indicateurs permettant de :
- mesurer l’avancée des signataires,
- produire un reporting agrégé et confidentiel,
- assurer une transparence utile à la filière tout en respectant la confidentialité des données.
Chaque année, des rencontres permettront de partager ces résultats et d’enrichir les pratiques communes.
Une étape décisive pour la transition du secteur immobilier
Pour Juliette Lefébure, Directrice générale de l’OID :
« Cette charte consacre l’adaptation climatique comme un enjeu central de décision. La diversité des signataires – investisseurs, promoteurs, exploitants, assureurs, acteurs publics – constitue un atout majeur. Ensemble, ils donnent un signal fort et créent un effet d’entraînement pour l’ensemble de la filière. »
L’OID et le PBD affirment ainsi leur volonté de placer l’adaptation climatique au même rang que la décarbonation et la performance énergétique, et d’offrir aux acteurs de l’immobilier des outils concrets pour anticiper les transformations déjà à l’œuvre.
Un appel à rejoindre le mouvement
Les acteurs du secteur immobilier, publics comme privés, sont invités à rejoindre la communauté des signataires et à contribuer à cette dynamique collective en faveur d’une filière plus résiliente et durable.
Découvrez aussi cette semaine : AXA Future Risks Report 2025 – Octobre 2025
