Lors de son Assemblée Générale du 10 juin 2026, Icade a une nouvelle fois obtenu un soutien quasi unanime de ses actionnaires pour ses engagements environnementaux. Pour la cinquième année consécutive, les résolutions consacrées au climat et à la biodiversité ont été approuvées à une très large majorité, confirmant l’adhésion des investisseurs à la feuille de route durable du groupe immobilier.
Cette démarche s’inscrit dans une volonté de dialogue transparent avec les actionnaires autour des enjeux environnementaux. Depuis plusieurs années, Icade soumet régulièrement au vote ses orientations stratégiques en matière de transition écologique. Pionnière en France dans la dissociation des résolutions dédiées au climat et à la biodiversité, l’entreprise poursuit ainsi une approche qui vise à traiter distinctement ces deux défis majeurs.
La résolution « Say on Climate » a recueilli 99,42 % des voix favorables, tandis que la résolution « Say on Biodiversity » a été approuvée à hauteur de 99,45 %. Des résultats qui traduisent une forte confiance des actionnaires dans la capacité du groupe à conjuguer performance économique et responsabilité environnementale.
Une trajectoire carbone désormais alignée sur l’objectif de 1,5°C
Des objectifs renforcés pour 2030
Icade a récemment revu sa stratégie climatique afin de l’aligner sur les nouveaux critères du référentiel immobilier de la Science Based Targets initiative (SBTi). Cette actualisation permet au groupe de confirmer une trajectoire compatible avec la limitation du réchauffement climatique à 1,5°C, conformément aux recommandations scientifiques internationales.
Cette révision s’accompagne d’objectifs plus ambitieux à l’horizon 2030. Dans ses activités foncières, le groupe vise désormais une réduction de 61 % de son intensité carbone par rapport à 2019. Pour ses activités de promotion immobilière, la baisse attendue atteint 48 %. Les activités corporate ne sont pas en reste avec un objectif de réduction de 46 % des émissions rapportées au nombre de salariés.
Ces nouvelles ambitions témoignent d’une accélération des efforts engagés depuis plusieurs années afin de diminuer l’empreinte environnementale de l’ensemble des métiers du groupe.
Une ambition Net-Zero maintenue pour 2050
Au-delà des échéances de moyen terme, Icade confirme son objectif de neutralité carbone à l’horizon 2050. Le groupe prévoit une diminution de plus de 90 % de ses émissions de gaz à effet de serre par rapport à son niveau de référence de 2019.
Pour les émissions résiduelles qui ne pourront être totalement supprimées, une stratégie de contribution carbone volontaire sera déployée. Celle-ci reposera notamment sur des projets reconnus par le Label Bas Carbone, garantissant un impact environnemental mesurable et vérifiable.
Dans le même esprit, Icade s’engage à ne plus installer de nouveaux systèmes de chauffage utilisant des énergies fossiles à partir de 2030. Une décision qui s’inscrit dans la dynamique globale de décarbonation du secteur immobilier.
Des résultats déjà visibles sur la réduction des émissions
Les performances enregistrées depuis 2019 démontrent que les engagements du groupe se traduisent par des résultats concrets.
Entre 2019 et 2025, l’intensité carbone des activités foncières a diminué de 57 %, se rapprochant déjà fortement des objectifs fixés pour la fin de la décennie. Les activités de promotion immobilière affichent une baisse de 36 %, tandis que les fonctions corporate enregistrent une réduction de 14 %.
En parallèle, les émissions globales de gaz à effet de serre ont reculé de 52 % sur la période. Cette évolution illustre l’impact des actions menées sur les bâtiments, les opérations immobilières et les modes de fonctionnement internes du groupe.
Ces avancées permettent à Icade de consolider sa position parmi les acteurs immobiliers les plus engagés dans la transition bas carbone en France.
La biodiversité devient un pilier stratégique du développement immobilier
Favoriser la nature dans les projets de construction
Au-delà des enjeux climatiques, Icade poursuit également une politique active en faveur de la biodiversité. L’entreprise considère désormais la préservation des écosystèmes comme un élément central de la conception et de l’exploitation de ses projets immobiliers.
Les résultats obtenus dans les activités de promotion témoignent de cette orientation. Plus d’un projet neuf sur deux a permis d’améliorer son impact sur la nature entre la phase initiale et la livraison finale. Cette approche vise notamment à intégrer davantage de végétation, à préserver les sols et à favoriser la présence d’espèces animales et végétales dans les espaces aménagés.
Déployer des solutions concrètes sur le patrimoine existant
L’engagement en faveur de la biodiversité concerne également le parc immobilier exploité par le groupe. Aujourd’hui, plus des trois quarts des bâtiments hors parcs disposent d’au moins une mesure de soutien à la nature.
Ces initiatives peuvent prendre différentes formes : création d’espaces végétalisés, installation de refuges pour la faune, amélioration des continuités écologiques ou encore gestion différenciée des espaces extérieurs.
Cette démarche illustre une évolution profonde de la vision immobilière portée par Icade, qui cherche à intégrer davantage les enjeux de nature en ville dans l’ensemble de ses activités.
Une stratégie soutenue par les investisseurs
Le vote massif des actionnaires constitue un signal fort pour la direction du groupe. Cette approbation valide non seulement les objectifs annoncés, mais également la méthode choisie pour les atteindre.
Pour Nicolas Joly, directeur général d’Icade, ce soutien confirme la pertinence de la trajectoire de décarbonation renforcée du groupe et de ses engagements en matière de biodiversité. Il souligne également la confiance accordée par les investisseurs dans la capacité d’Icade à construire un modèle immobilier conciliant création de valeur et transition environnementale.
À travers cette double validation, le groupe confirme sa volonté de participer activement à la transformation des villes françaises, avec l’ambition de développer des espaces urbains plus durables, plus résilients face au changement climatique et davantage respectueux du vivant.
Icade, un acteur majeur de la ville durable
Présent sur l’ensemble du territoire français, Icade intervient à la fois comme foncière et promoteur immobilier. Le groupe accompagne les collectivités, les entreprises et les investisseurs dans la conception de projets urbains adaptés aux nouveaux usages et aux défis environnementaux.
Avec un patrimoine valorisé à plus de 6 milliards d’euros et un chiffre d’affaires économique supérieur à 1 milliard d’euros en 2025, l’entreprise poursuit une stratégie qui place la transition écologique au cœur de son développement. Son ambition est de contribuer à la construction d’une ville plus sobre en carbone, mieux intégrée à la nature et davantage en phase avec les attentes des habitants et des territoires.
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